Wycena wartości nieruchomości

Wycena

Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości z różnych powodów.
Wynikają one zarówno z przepisów prawa jak i podejmowania poważnych decyzji dotyczących nieruchomości.

Przykładowe cele określenia wartości nieruchomości:

ustalenie ceny kupna-sprzedaży;
ustalenie ceny wywoławczej przy sprzedaży;
aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste;
do ustalenia amortyzacji;
ustalenie wielkości zabezpieczenia kredytu;
ustalenie wielkości opłaty skarbowej (podatek od spadków i darowizn lub od czynności cywilno-prawnych);
ustalenie ceny sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu;
obliczenie odszkodowania za wywłaszczenie;
obliczenie odszkodowania za szkody;
ustalenie wysokości ubezpieczenia;
od uwłaszczenia osoby prawnej;
rozliczenia poniesionych nakładów;
obliczenie opłaty adiacenckiej;
obliczenie opłaty planistycznej;
obliczenie należności za wyłączenie gruntu rolnego (leśnego) z produkcji;
zaliczenie mienia pozostawionego za granicą na poczet nabycia nieruchomości.